Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт МКД

Правительство Красноярского края утвердило новые минимальные размеры взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Решение принято в связи с дефицитом средств региональной программы и необходимостью обеспечить выполнение всех запланированных работ.

Взносы собственников формируют фонд капитального ремонта, средства которого направляются на восстановление домов. При этом часть объектов финансируется из «общего котла» регионального оператора, независимо от того, сколько средств успел накопить конкретный объект.

Основная проблема заключается в том, что малоквартирные дома не способны самостоятельно собрать достаточную сумму на ремонт. По расчётам, для накопления полной суммы таким объектам потребовалось бы более 150 лет. В результате их ремонт выполняется за счёт общих средств, что создаёт дефицит фонда и для более крупных домов.

Похожая ситуация наблюдается и у домов со спецсчетами: за десять лет с момента запуска механизма лишь немногие смогли накопить даже на один вид ремонта. Многие из них возвращаются под управление регионального оператора.

По оценке, в период 2026–2031 годов необходимо провести капитальный ремонт в 5 762 домах (7 995 видов работ). Если не скорректировать минимальные взносы, дефицит фонда к началу 2029 года может достичь миллиардных значений.

С 1 января 2026 года минимальный размер взноса составит:

• для центральных районов края — от 15,14 до 15,72 руб. за кв. м;
• для районов, приравненных к Крайнему Северу — от 17,13 до 17,93 руб.;
• для районов Крайнего Севера — от 20,15 до 20,97 руб..

За весь период действия программы (с 2013 года) ежегодный рост минимального взноса не превышал 5%.

Красноярский край входит в число лидеров России по объёму выполненных капитальных ремонтов и количеству заменённых лифтов. При этом около 500 тысяч жителей региона пользуются мерами социальной поддержки при оплате ЖКУ, включая компенсацию взносов на капремонт в размере от 30 до 100%.